Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmaker 120, 2401PP Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Klompenmaker 120

2401PP Alphen aan den Rijn

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.888
+2,3%
[ € 195.261 – € 248.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.240[ € 203.528 – € 224.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.809[ € 217.978 – € 240.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.888 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds mei +0,3%
+€ 4.94512 maanden +2,3%
€ -4.25512 mnd vs. NL -2,0%
Klompenmaker 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.888 voor Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.809. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.888.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 120
€ 229.809[ € 217.978 – € 240.924 ]
Verkoper houdt over€ 226.031−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.555+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 120
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 214.240[ € 203.528 – € 224.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 120 adviseren wij in een bod van € 229.809, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.240 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.888+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.809+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.299+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 120 zal in bij een vraagprijs van € 214.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 221.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 120

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.888
Verwachte verkoopprijs€ 229.809
Verwachte vraagprijs€ 214.240
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Ambachtenbuurt-Oost

Ambachtenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmaker 92, 2401PP Alphen aan den Rijn
Klompenmaker 92
1984 · 66 m²
€ 286.896
Straatbeeld van Poortwachter 56, 2401KV Alphen aan den Rijn
Poortwachter 56
1988 · 68 m²
€ 343.757
Straatbeeld van Poortwachter 20, 2401KV Alphen aan den Rijn
Poortwachter 20
1988 · 70 m²
€ 317.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.888 is Klompenmaker 120 een van de meer betaalbare woningen in Ambachtenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn waard?
Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.888 (bandbreedte € 195.261 – € 248.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 214.240 (bandbreedte € 203.528 – € 224.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn?
Voor Klompenmaker 120 adviseren wij een bod van € 229.809 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 120 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt-Oost is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 120 ligt rond € 221.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 120?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.