Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepperman 17

2401GN Alphen aan den Rijn

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.513
+3,2%
[ € 370.051 – € 470.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.220[ € 387.809 – € 428.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.176[ € 411.078 – € 454.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.513 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.98512 maanden +3,2%
€ -2.80312 mnd vs. NL -0,7%
Klepperman 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.513 voor Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.513.

Verwachte verkoopprijs Klepperman 17
€ 433.176[ € 411.078 – € 454.349 ]
Verkoper houdt over€ 427.161−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.990+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Klepperman 17
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 408.220[ € 387.809 – € 428.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepperman 17 adviseren wij in een bod van € 433.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.220 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.835+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepperman 17 zal in bij een vraagprijs van € 408.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 420.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepperman 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.513
Verwachte verkoopprijs€ 433.176
Verwachte vraagprijs€ 408.220
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Ambachtenbuurt-Oost

Ambachtenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenvlechter 29, 2401JK Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 29
1985 · 102 m²
€ 424.554
Straatbeeld van Mandenvlechter 63, 2401JL Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 63
1986 · 115 m²
€ 465.195
Straatbeeld van Klompenmaker 92, 2401PP Alphen aan den Rijn
Klompenmaker 92
1984 · 66 m²
€ 289.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.513 ligt Klepperman 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ambachtenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klepperman 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn waard?
Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.513 (bandbreedte € 370.051 – € 470.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 408.220 (bandbreedte € 387.809 – € 428.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn?
Voor Klepperman 17 adviseren wij een bod van € 433.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepperman 17 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepperman 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt-Oost is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Klepperman 17 ligt rond € 420.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepperman 17?
Huishoudens in de buurt van Klepperman 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.