Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andromedastraat 47, 2401HA Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Andromedastraat 47

2401HA Alphen aan den Rijn

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.251
+3,2%
[ € 499.181 – € 635.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.040[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.251 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.51612 maanden +3,2%
€ -3.78112 mnd vs. NL -0,7%
Andromedastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.251 voor Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.251.

Verwachte verkoopprijs Andromedastraat 47
€ 584.040[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.366−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.871+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.366

Wat is de vraagprijs?

Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Andromedastraat 47
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedastraat 47 adviseren wij in een bod van € 584.040, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.040+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.242+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 567.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.251
Verwachte verkoopprijs€ 584.040
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNuovaweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuovaweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Nuovaweg

Nuovaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusstraat 110, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 110
2006 · 110 m²
€ 425.539
Straatbeeld van Pegasusstraat 56, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 56
2006 · 98 m²
€ 437.966
Straatbeeld van Pegasusstraat 192, 2401HZ Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 192
2006 · 78 m²
€ 370.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.251 zit Andromedastraat 47 in het middensegment van Nuovaweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andromedastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn waard?
Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.251 (bandbreedte € 499.181 – € 635.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuovaweg.
Wat is de vraagprijs van Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn?
Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn?
Voor Andromedastraat 47 adviseren wij een bod van € 584.040 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuovaweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Andromedastraat 47 ligt rond € 567.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Andromedastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuovaweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.