Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pegasusstraat 56, 2401HW Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Pegasusstraat 56

2401HW Alphen aan den Rijn

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.663
+2,3%
[ € 381.623 – € 485.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.639[ € 399.607 – € 441.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.090[ € 424.383 – € 469.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.663 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds mei +0,3%
+€ 9.66412 maanden +2,3%
€ -8.31612 mnd vs. NL -2,0%
Pegasusstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.663 voor Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.663.

Verwachte verkoopprijs Pegasusstraat 56
€ 447.090[ € 424.383 – € 469.055 ]
Verkoper houdt over€ 440.922−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.182+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusstraat 56
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 420.639[ € 399.607 – € 441.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusstraat 56 adviseren wij in een bod van € 447.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.639 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 420.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 433.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.663
Verwachte verkoopprijs€ 447.090
Verwachte vraagprijs€ 420.639
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNuovaweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuovaweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Nuovaweg

Nuovaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusstraat 110, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 110
2006 · 110 m²
€ 421.359
Straatbeeld van Pegasusstraat 192, 2401HZ Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 192
2006 · 78 m²
€ 367.173
Straatbeeld van Hendrick Avercampstraat 74, 2406HJ Alphen aan den Rijn
Hendrick Avercampstraat 74
2018 · 152 m²
€ 670.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.663 is Pegasusstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Nuovaweg. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pegasusstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn waard?
Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.663 (bandbreedte € 381.623 – € 485.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuovaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 420.639 (bandbreedte € 399.607 – € 441.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn?
Voor Pegasusstraat 56 adviseren wij een bod van € 447.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusstraat 56 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuovaweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusstraat 56 ligt rond € 433.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Pegasusstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuovaweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.