Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassiopeiadreef 9

2401HK Alphen aan den Rijn

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.552
+3,2%
[ € 566.326 – € 720.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.404[ € 596.034 – € 658.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.115[ € 626.432 – € 692.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.552 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,3%
+€ 19.87212 maanden +3,2%
€ -4.29012 mnd vs. NL -0,7%
Cassiopeiadreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.552 voor Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.115. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.552.

Verwachte verkoopprijs Cassiopeiadreef 9
€ 660.115[ € 626.432 – € 692.371 ]
Verkoper houdt over€ 651.604−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.467+€ 15.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Cassiopeiadreef 9
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 627.404[ € 596.034 – € 658.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassiopeiadreef 9 adviseren wij in een bod van € 660.115, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.404 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.115+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.121+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassiopeiadreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 627.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 643.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassiopeiadreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.552
Verwachte verkoopprijs€ 660.115
Verwachte vraagprijs€ 627.404
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNuovaweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuovaweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Nuovaweg

Nuovaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cassiopeiadreef 22, 2401HK Alphen aan den Rijn
Cassiopeiadreef 22
2006 · 222 m²
€ 1.334.821
Straatbeeld van Andromedastraat 47, 2401HA Alphen aan den Rijn
Andromedastraat 47
2006 · 136 m²
€ 567.251
Straatbeeld van Pegasusstraat 110, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 110
2006 · 110 m²
€ 425.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.552 ligt Cassiopeiadreef 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuovaweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cassiopeiadreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn waard?
Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.552 (bandbreedte € 566.326 – € 720.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuovaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 627.404 (bandbreedte € 596.034 – € 658.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn?
Voor Cassiopeiadreef 9 adviseren wij een bod van € 660.115 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassiopeiadreef 9 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassiopeiadreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuovaweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cassiopeiadreef 9 ligt rond € 643.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassiopeiadreef 9?
Huishoudens in de buurt van Cassiopeiadreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuovaweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.