Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasusstraat 102

2401HW Alphen aan den Rijn

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.232
+3,2%
[ € 371.564 – € 472.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.472[ € 388.998 – € 429.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.390[ € 413.116 – € 456.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.232 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,3%
+€ 13.03812 maanden +3,2%
€ -2.81512 mnd vs. NL -0,7%
Pegasusstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.232 voor Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.232.

Verwachte verkoopprijs Pegasusstraat 102
€ 435.390[ € 413.116 – € 456.603 ]
Verkoper houdt over€ 429.351−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.248+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusstraat 102
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 409.472[ € 388.998 – € 429.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusstraat 102 adviseren wij in een bod van € 435.390, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.472 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.232+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 409.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.232
Verwachte verkoopprijs€ 435.390
Verwachte vraagprijs€ 409.472
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNuovaweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuovaweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Nuovaweg

Nuovaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusstraat 56, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 56
2006 · 98 m²
€ 437.966
Straatbeeld van Pegasusstraat 110, 2401HW Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 110
2006 · 110 m²
€ 425.539
Straatbeeld van Pegasusstraat 192, 2401HZ Alphen aan den Rijn
Pegasusstraat 192
2006 · 78 m²
€ 370.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.232 is Pegasusstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Nuovaweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pegasusstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn waard?
Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.232 (bandbreedte € 371.564 – € 472.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuovaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 409.472 (bandbreedte € 388.998 – € 429.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn?
Voor Pegasusstraat 102 adviseren wij een bod van € 435.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusstraat 102 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuovaweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusstraat 102 ligt rond € 422.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Pegasusstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuovaweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.