Huiswaardemeter

Woningwaarde Marketentster 118

2401JT Alphen aan den Rijn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.232
+3,2%
[ € 431.404 – € 549.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.331[ € 450.614 – € 498.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.510[ € 477.651 – € 527.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.232 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,3%
+€ 15.13812 maanden +3,2%
€ -3.26812 mnd vs. NL -0,7%
Marketentster 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.232 voor Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.232.

Verwachte verkoopprijs Marketentster 118
€ 504.510[ € 477.651 – € 527.931 ]
Verkoper houdt over€ 497.710−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.750+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Marketentster 118
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 474.331[ € 450.614 – € 498.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marketentster 118 adviseren wij in een bod van € 504.510, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.331 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.232+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.510+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.736+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marketentster 118 zal in bij een vraagprijs van € 474.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marketentster 118

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.232
Verwachte verkoopprijs€ 504.510
Verwachte vraagprijs€ 474.331
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Ambachtenbuurt-Oost

Ambachtenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenvlechter 63, 2401JL Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 63
1986 · 115 m²
€ 465.195
Straatbeeld van Mandenvlechter 29, 2401JK Alphen aan den Rijn
Mandenvlechter 29
1985 · 102 m²
€ 424.554
Straatbeeld van Klompenmaker 92, 2401PP Alphen aan den Rijn
Klompenmaker 92
1984 · 66 m²
€ 289.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marketentster 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.232 duidelijk in het hogere segment van Ambachtenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marketentster 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn waard?
Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.232 (bandbreedte € 431.404 – € 549.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 474.331 (bandbreedte € 450.614 – € 498.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn?
Voor Marketentster 118 adviseren wij een bod van € 504.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marketentster 118 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marketentster 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt-Oost is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marketentster 118 ligt rond € 490.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marketentster 118?
Huishoudens in de buurt van Marketentster 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.