Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaagraamweg 101, 2401JZ Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Zaagraamweg 101

2401JZ Alphen aan den Rijn

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.705
+2,3%
[ € 143.180 – € 182.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.345[ € 149.478 – € 165.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.247[ € 159.643 – € 176.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 162.705 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds mei +0,3%
+€ 3.62512 maanden +2,3%
€ -3.12112 mnd vs. NL -2,0%
Zaagraamweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.705 voor Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.247. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.705.

Verwachte verkoopprijs Zaagraamweg 101
€ 168.247[ € 159.643 – € 176.446 ]
Verkoper houdt over€ 165.146−€ 3.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.762+€ 5.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagraamweg 101
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 157.345[ € 149.478 – € 165.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagraamweg 101 adviseren wij in een bod van € 168.247, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.345 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.705+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.247+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.659+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagraamweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 157.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 162.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagraamweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.705
Verwachte verkoopprijs€ 168.247
Verwachte vraagprijs€ 157.345
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtGnephoek→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gnephoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (42%)
D (3%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Gnephoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gnephoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Molenaarsweg 1A, 2401LL Alphen aan den Rijn
's-Molenaarsweg 1A
2025 · 117 m²
€ 408.597
Straatbeeld van 's-Molenaarsweg 23, 2401LL Alphen aan den Rijn
's-Molenaarsweg 23
1889 · 203 m²
€ 567.286
Straatbeeld van Zaagraamweg 111, 2401JZ Alphen aan den Rijn
Zaagraamweg 111
2023 · 33 m²
€ 162.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.705 is Zaagraamweg 101 een van de meer betaalbare woningen in Gnephoek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagraamweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn waard?
Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.705 (bandbreedte € 143.180 – € 182.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gnephoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 157.345 (bandbreedte € 149.478 – € 165.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zaagraamweg 101 adviseren wij een bod van € 168.247 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagraamweg 101 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 3.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagraamweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gnephoek is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Zaagraamweg 101 ligt rond € 162.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagraamweg 101?
Huishoudens in de buurt van Zaagraamweg 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gnephoek heeft 6% van de woningen zonnepanelen.