Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woubrugseweg 3, 2401LT Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Woubrugseweg 3

2401LT Alphen aan den Rijn

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.504
+2,3%
[ € 812.684 – € 1.034.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.190[ € 857.081 – € 947.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.907[ € 897.364 – € 991.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.504 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds mei +0,3%
+€ 20.57912 maanden +2,3%
€ -17.71112 mnd vs. NL -2,0%
Woubrugseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.504 voor Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 923.504.

Verwachte verkoopprijs Woubrugseweg 3
€ 946.907[ € 897.364 – € 991.823 ]
Verkoper houdt over€ 935.241−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.995+€ 21.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.179 per m².

Verwachte vraagprijs Woubrugseweg 3
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 902.190[ € 857.081 – € 947.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.179[ € 5.870 – € 6.488 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubrugseweg 3 adviseren wij in een bod van € 946.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 902.190 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.504+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.907+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubrugseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 902.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 923.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubrugseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.504
Verwachte verkoopprijs€ 946.907
Verwachte vraagprijs€ 902.190
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWoubrugseweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugseweg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (36%)
G (9%)

Wonen in Woubrugseweg

Woubrugseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woubrugseweg 19, 2401LT Alphen aan den Rijn
Woubrugseweg 19
1988 · 106 m²
€ 705.462
Straatbeeld van Woubrugseweg 7, 2401LT Alphen aan den Rijn
Woubrugseweg 7
1992 · 227 m²
€ 1.361.630
Straatbeeld van Kalkovenweg 202, 2401MC Alphen aan den Rijn
Kalkovenweg 202
1986 · 128 m²
€ 509.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 923.504 zit Woubrugseweg 3 in het middensegment van Woubrugseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woubrugseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn waard?
Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.504 (bandbreedte € 812.684 – € 1.034.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 902.190 (bandbreedte € 857.081 – € 947.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn?
Voor Woubrugseweg 3 adviseren wij een bod van € 946.907 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubrugseweg 3 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubrugseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugseweg is € 905.000. De geschatte marktwaarde van Woubrugseweg 3 ligt rond € 923.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubrugseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Woubrugseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugseweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.