Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woubrugseweg 7, 2401LT Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Woubrugseweg 7

2401LT Alphen aan den Rijn

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.361.630
+2,3%
[ € 1.198.234 – € 1.525.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.330.171[ € 1.263.662 – € 1.396.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.833[ € 1.323.054 – € 1.462.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.361.630 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +0,3%
+€ 30.34212 maanden +2,3%
€ -26.11312 mnd vs. NL -2,0%
Woubrugseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.361.630 voor Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.361.630.

Verwachte verkoopprijs Woubrugseweg 7
€ 1.393.833[ € 1.323.054 – € 1.462.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.251−€ 16.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.860+€ 30.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.330.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Woubrugseweg 7
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 1.330.171[ € 1.263.662 – € 1.396.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubrugseweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.393.833, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.330.171 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.361.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.833+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.525+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubrugseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.330.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 6.743 per maand bij een woningwaarde van € 1.361.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 681.000€ 2.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.659
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.397.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubrugseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.361.630
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.833
Verwachte vraagprijs€ 1.330.171
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWoubrugseweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugseweg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (36%)
G (9%)

Wonen in Woubrugseweg

Woubrugseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woubrugseweg 3, 2401LT Alphen aan den Rijn
Woubrugseweg 3
1985 · 146 m²
€ 923.504
Straatbeeld van Woubrugseweg 74, 2401LS Alphen aan den Rijn
Woubrugseweg 74
2001 · 318 m²
€ 1.406.528
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.020.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woubrugseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.361.630 duidelijk in het hogere segment van Woubrugseweg. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woubrugseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn waard?
Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.361.630 (bandbreedte € 1.198.234 – € 1.525.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 1.330.171 (bandbreedte € 1.263.662 – € 1.396.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn?
Voor Woubrugseweg 7 adviseren wij een bod van € 1.393.833 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 7.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.361.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 313 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubrugseweg 7 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 30.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubrugseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugseweg is € 905.000. De geschatte marktwaarde van Woubrugseweg 7 ligt rond € 1.361.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubrugseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Woubrugseweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugseweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.