Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woubrugseweg 74, 2401LS Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Woubrugseweg 74

2401LS Alphen aan den Rijn

318 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.406.528
+2,3%
[ € 1.237.745 – € 1.575.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.375.342[ € 1.306.575 – € 1.444.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.478[ € 1.365.371 – € 1.509.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.406.528 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds mei +0,3%
+€ 31.34212 maanden +2,3%
€ -26.97412 mnd vs. NL -2,0%
Woubrugseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.406.528 voor Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.406.528.

Verwachte verkoopprijs Woubrugseweg 74
€ 1.437.478[ € 1.365.371 – € 1.509.094 ]
Verkoper houdt over€ 1.420.416−€ 17.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.468.378+€ 30.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.420.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.375.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Woubrugseweg 74
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 1.375.342[ € 1.306.575 – € 1.444.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 508.609[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubrugseweg 74 adviseren wij in een bod van € 1.437.478, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.375.342 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.406.528+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.478+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.509.352+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubrugseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn bedragen € 6.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.406.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 703.000€ 2.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.878
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.476.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubrugseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.406.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.478
Verwachte vraagprijs€ 1.375.342
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWoubrugseweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugseweg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (36%)
G (9%)

Wonen in Woubrugseweg

Woubrugseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woubrugseweg 7, 2401LT Alphen aan den Rijn
Woubrugseweg 7
1992 · 227 m²
€ 1.361.630
Straatbeeld van Cassiopeiadreef 22, 2401HK Alphen aan den Rijn
Cassiopeiadreef 22
2006 · 222 m²
€ 1.321.709
Straatbeeld van Galjoen 7, 2401NB Alphen aan den Rijn
Galjoen 7
1989 · 284 m²
€ 923.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woubrugseweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.406.528 duidelijk in het hogere segment van Woubrugseweg. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woubrugseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn waard?
Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.406.528 (bandbreedte € 1.237.745 – € 1.575.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 1.375.342 (bandbreedte € 1.306.575 – € 1.444.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn?
Voor Woubrugseweg 74 adviseren wij een bod van € 1.437.478 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn bedragen € 7.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.406.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.878 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubrugseweg 74 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 31.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubrugseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugseweg is € 905.000. De geschatte marktwaarde van Woubrugseweg 74 ligt rond € 1.406.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubrugseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Woubrugseweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugseweg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.