Huiswaardemeter

Woningwaarde Windjammer 26

2401MR Alphen aan den Rijn

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.406
+2,3%
[ € 927.877 – € 1.180.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.616[ € 1.019.516 – € 1.126.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.406 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds mei +0,3%
+€ 23.49612 maanden +2,3%
€ -20.22112 mnd vs. NL -2,0%
Windjammer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.406 voor Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.406.

Verwachte verkoopprijs Windjammer 26
€ 1.078.616[ € 1.019.516 – € 1.126.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.501−€ 13.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.338+€ 23.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.501

Wat is de vraagprijs?

Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs Windjammer 26
Onder gem. in buurt WeteringparkBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringpark
€ 888.167[ € 750.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammer 26 adviseren wij in een bod van € 1.078.616, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.406+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.547+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammer 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 527.000€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.406
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.616
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (48%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.020.085
Straatbeeld van Klipper 8, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 8
1989 · 175 m²
€ 650.819
Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 646.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windjammer 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.406 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windjammer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.406 (bandbreedte € 927.877 – € 1.180.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de vraagprijs van Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn?
Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Windjammer 26 adviseren wij een bod van € 1.078.616 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammer 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 23.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Windjammer 26 ligt rond € 1.054.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammer 26?
Huishoudens in de buurt van Windjammer 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.