Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Schoener 13

2401MT Alphen aan den Rijn

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.085
+2,3%
[ € 897.675 – € 1.142.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.846[ € 947.004 – € 1.046.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.866[ € 991.513 – € 1.095.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.085 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds mei +0,3%
+€ 22.73112 maanden +2,3%
€ -19.56312 mnd vs. NL -2,0%
Schoener 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.085 voor Schoener 13 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.866. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.085.

Verwachte verkoopprijs Schoener 13
€ 1.043.866[ € 991.513 – € 1.095.882 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.133−€ 12.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.893+€ 23.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 13 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 13
Onder gem. in buurt WeteringparkBoven gem.
€ 996.846[ € 947.004 – € 1.046.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringpark
€ 888.167[ € 750.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 13 adviseren wij in een bod van € 1.043.866, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 996.846 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.085+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.866+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.059+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 13 zal in bij een vraagprijs van € 996.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.866
Verwachte vraagprijs€ 996.846
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (48%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 7, 2401NB Alphen aan den Rijn
Galjoen 7
1989 · 284 m²
€ 923.650
Straatbeeld van Klipper 8, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 8
1989 · 175 m²
€ 650.819
Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 646.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.085 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoener 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 13 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Schoener 13 in Alphen aan den Rijn waard?
Schoener 13 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.085 (bandbreedte € 897.675 – € 1.142.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 13 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Schoener 13 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 996.846 (bandbreedte € 947.004 – € 1.046.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 13 in Alphen aan den Rijn?
Voor Schoener 13 adviseren wij een bod van € 1.043.866 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 13 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 13 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 13 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 13 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 22.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 13 ligt rond € 1.020.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 13?
Huishoudens in de buurt van Schoener 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.