Huiswaardemeter
Straatbeeld van Galjoen 7, 2401NB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Galjoen 7

2401NB Alphen aan den Rijn

284 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.650
+2,5%
[ € 812.812 – € 1.034.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.416[ € 893.336 – € 987.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 923.650 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds juli +0,3%
+€ 22.65712 maanden +2,5%
€ -9.16612 mnd vs. NL -1,0%
Galjoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.650 voor Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.650.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 7
€ 944.416[ € 893.336 – € 987.372 ]
Verkoper houdt over€ 932.777−€ 11.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.454+€ 21.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 7
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 473.235[ € 275.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 7 adviseren wij in een bod van € 944.416, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.650+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.416+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.637+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 923.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.650
Verwachte verkoopprijs€ 944.416
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 14, 2401NC Alphen aan den Rijn
Tjalk 14
1990 · 290 m²
€ 1.203.828
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.030.205
Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 653.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.650 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn waard?
Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.650 (bandbreedte € 812.812 – € 1.034.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn?
Voor Galjoen 7 adviseren wij een bod van € 944.416 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 7 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 7 ligt rond € 923.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 7?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.