Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 34

2401NC Alphen aan den Rijn

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.351
+2,3%
[ € 900.549 – € 1.146.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.284[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.351 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds mei +0,3%
+€ 22.80412 maanden +2,3%
€ -19.62512 mnd vs. NL -2,0%
Tjalk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.351 voor Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.284. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.351.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 34
€ 1.049.284[ € 989.677 – € 1.093.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.492−€ 12.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.420+€ 23.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.492

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Vraagprijs Tjalk 34
Onder gem. in buurt WeteringparkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringpark
€ 888.167[ € 750.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 34 adviseren wij in een bod van € 1.049.284, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.284+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.748+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 34 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.284
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (48%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 8, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 8
1989 · 175 m²
€ 650.819
Straatbeeld van Klipper 2, 2401MX Alphen aan den Rijn
Klipper 2
1989 · 175 m²
€ 646.774
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.020.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.351 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn waard?
Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.351 (bandbreedte € 900.549 – € 1.146.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn?
Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn?
Voor Tjalk 34 adviseren wij een bod van € 1.049.284 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 22.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 34 ligt rond € 1.023.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 34?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.