Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroom 21

2401VA Alphen aan den Rijn

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.878
+2,3%
[ € 273.573 – € 348.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.768[ € 285.730 – € 315.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.955[ € 304.874 – € 336.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.878 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,3%
+€ 6.92712 maanden +2,3%
€ -5.96212 mnd vs. NL -2,0%
Vliestroom 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.878 voor Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.878.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 21
€ 320.955[ € 304.874 – € 336.965 ]
Verkoper houdt over€ 316.174−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.524+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.174

Wat is de vraagprijs?

Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 300.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Vraagprijs Vliestroom 21
Onder gem. in buurt StromenbuurtBoven gem.
€ 300.768[ € 285.730 – € 315.806 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenbuurt
€ 316.111[ € 260.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 21 adviseren wij in een bod van € 320.955, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 300.768 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.878+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.955+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.003+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 310.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.878
Verwachte verkoopprijs€ 320.955
Vraagprijs€ 300.768
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtStromenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (42%)
D (16%)
E (13%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stromenbuurt

Stromenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliestroom 97, 2401VC Alphen aan den Rijn
Vliestroom 97
1972 · 89 m²
€ 311.062
Straatbeeld van Marsdiep 35, 2401XA Alphen aan den Rijn
Marsdiep 35
1973 · 89 m²
€ 347.017
Straatbeeld van Lauwers 120, 2401BN Alphen aan den Rijn
Lauwers 120
1973 · 90 m²
€ 298.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliestroom 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn waard?
Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.878 (bandbreedte € 273.573 – € 348.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn?
Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 300.768. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vliestroom 21 adviseren wij een bod van € 320.955 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 21 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 21 ligt rond € 310.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 21?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.