Huiswaardemeter

Woningwaarde Castorstraat 90

2402BW Alphen aan den Rijn

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.415
+3,2%
[ € 259.085 – € 329.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.979[ € 270.730 – € 299.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.164[ € 288.598 – € 318.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.415 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,3%
+€ 9.09112 maanden +3,2%
€ -1.96312 mnd vs. NL -0,7%
Castorstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.415 voor Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.164. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.415.

Verwachte verkoopprijs Castorstraat 90
€ 304.164[ € 288.598 – € 318.977 ]
Verkoper houdt over€ 299.568−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.397+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Castorstraat 90
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 284.979[ € 270.730 – € 299.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castorstraat 90 adviseren wij in een bod van € 304.164, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.979 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.415+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.164+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.372+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castorstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 284.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castorstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.415
Verwachte verkoopprijs€ 304.164
Verwachte vraagprijs€ 284.979
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (45%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Noord

Planetenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argostraat 216, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 216
1966 · 84 m²
€ 295.078
Straatbeeld van Argostraat 218, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 218
1966 · 84 m²
€ 273.244
Straatbeeld van Argostraat 312, 2402CE Alphen aan den Rijn
Argostraat 312
1966 · 84 m²
€ 272.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.415 is Castorstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Castorstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn waard?
Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.415 (bandbreedte € 259.085 – € 329.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 284.979 (bandbreedte € 270.730 – € 299.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn?
Voor Castorstraat 90 adviseren wij een bod van € 304.164 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castorstraat 90 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castorstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Noord is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Castorstraat 90 ligt rond € 294.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castorstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Castorstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.