Huiswaardemeter

Woningwaarde Argostraat 232

2402CC Alphen aan den Rijn

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.840
+3,2%
[ € 260.339 – € 331.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.488[ € 271.214 – € 299.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.429[ € 289.385 – € 319.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.840 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,3%
+€ 9.13512 maanden +3,2%
€ -1.97212 mnd vs. NL -0,7%
Argostraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.840 voor Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.840.

Verwachte verkoopprijs Argostraat 232
€ 305.429[ € 289.385 – € 319.846 ]
Verkoper houdt over€ 300.819−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.688+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Argostraat 232
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 285.488[ € 271.214 – € 299.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argostraat 232 adviseren wij in een bod van € 305.429, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.488 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.840+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.429+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.700+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argostraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 285.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argostraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.840
Verwachte verkoopprijs€ 305.429
Verwachte vraagprijs€ 285.488
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (45%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Noord

Planetenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argostraat 216, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 216
1966 · 84 m²
€ 295.078
Straatbeeld van Argostraat 218, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 218
1966 · 84 m²
€ 273.244
Straatbeeld van Argostraat 312, 2402CE Alphen aan den Rijn
Argostraat 312
1966 · 84 m²
€ 272.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Argostraat 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Argostraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn waard?
Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.840 (bandbreedte € 260.339 – € 331.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 285.488 (bandbreedte € 271.214 – € 299.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn?
Voor Argostraat 232 adviseren wij een bod van € 305.429 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argostraat 232 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argostraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Noord is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Argostraat 232 ligt rond € 295.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argostraat 232?
Huishoudens in de buurt van Argostraat 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.