Huiswaardemeter
Straatbeeld van Argostraat 312, 2402CE Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Argostraat 312

2402CE Alphen aan den Rijn

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.912
+2,3%
[ € 237.523 – € 302.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.375[ € 248.306 – € 274.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.728[ € 264.446 – € 292.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.912 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds mei +0,3%
+€ 6.01512 maanden +2,3%
€ -5.17612 mnd vs. NL -2,0%
Argostraat 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.912 voor Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.912.

Verwachte verkoopprijs Argostraat 312
€ 278.728[ € 264.446 – € 292.283 ]
Verkoper houdt over€ 274.412−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.453+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Argostraat 312
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 261.375[ € 248.306 – € 274.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argostraat 312 adviseren wij in een bod van € 278.728, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.375 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.728+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.664+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argostraat 312 zal in bij een vraagprijs van € 261.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 269.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argostraat 312

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.912
Verwachte verkoopprijs€ 278.728
Verwachte vraagprijs€ 261.375
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (45%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Noord

Planetenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argostraat 218, 2402CC Alphen aan den Rijn
Argostraat 218
1966 · 84 m²
€ 270.560
Straatbeeld van Herculesstraat 216, 2402VW Alphen aan den Rijn
Herculesstraat 216
1966 · 84 m²
€ 282.129
Straatbeeld van Poolsterstraat 10, 2402BL Alphen aan den Rijn
Poolsterstraat 10
1969 · 122 m²
€ 458.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.912 is Argostraat 312 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Argostraat 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn waard?
Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.912 (bandbreedte € 237.523 – € 302.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 261.375 (bandbreedte € 248.306 – € 274.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn?
Voor Argostraat 312 adviseren wij een bod van € 278.728 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argostraat 312 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argostraat 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Noord is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Argostraat 312 ligt rond € 269.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argostraat 312?
Huishoudens in de buurt van Argostraat 312 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.