Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartokhof 9, 2402GC Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Bartokhof 9

2402GC Alphen aan den Rijn

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.328
+2,3%
[ € 413.889 – € 526.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.087[ € 433.283 – € 478.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.014[ € 460.147 – € 508.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.328 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds mei +0,3%
+€ 10.48012 maanden +2,3%
€ -9.02012 mnd vs. NL -2,0%
Bartokhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.328 voor Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.328.

Verwachte verkoopprijs Bartokhof 9
€ 485.014[ € 460.147 – € 508.582 ]
Verkoper houdt over€ 478.429−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.864+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokhof 9
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 456.087[ € 433.283 – € 478.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokhof 9 adviseren wij in een bod van € 485.014, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.087 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.014+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.265+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 470.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.328
Verwachte verkoopprijs€ 485.014
Verwachte vraagprijs€ 456.087
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (25%)
C (62%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelhof 94, 2402GX Alphen aan den Rijn
Händelhof 94
1970 · 144 m²
€ 458.105
Straatbeeld van Händelhof 92, 2402GX Alphen aan den Rijn
Händelhof 92
1970 · 158 m²
€ 454.908
Straatbeeld van Rigolettohof 1, 2402EV Alphen aan den Rijn
Rigolettohof 1
1973 · 116 m²
€ 409.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.328 zit Bartokhof 9 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bartokhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn waard?
Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.328 (bandbreedte € 413.889 – € 526.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 456.087 (bandbreedte € 433.283 – € 478.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bartokhof 9 adviseren wij een bod van € 485.014 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokhof 9 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bartokhof 9 ligt rond € 470.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokhof 9?
Huishoudens in de buurt van Bartokhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.