Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhorst 55

2402MJ Alphen aan den Rijn

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.625
+3,2%
[ € 369.270 – € 469.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.052[ € 386.699 – € 427.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.586[ € 410.674 – € 453.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.625 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.95712 maanden +3,2%
€ -2.79812 mnd vs. NL -0,7%
Broekhorst 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.625 voor Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.625.

Verwachte verkoopprijs Broekhorst 55
€ 432.586[ € 410.674 – € 453.904 ]
Verkoper houdt over€ 426.578−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.388+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhorst 55
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 407.052[ € 386.699 – € 427.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhorst 55 adviseren wij in een bod van € 432.586, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.052 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.586+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.215+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhorst 55 zal in bij een vraagprijs van € 407.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhorst 55

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.625
Verwachte verkoopprijs€ 432.586
Verwachte vraagprijs€ 407.052
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHorstenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (34%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Horstenbuurt-Noord

Horstenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 57, 2402RN Alphen aan den Rijn
Eikenhorst 57
1986 · 108 m²
€ 472.971
Straatbeeld van Aalhorst 158, 2402PG Alphen aan den Rijn
Aalhorst 158
1983 · 88 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Langenhorst 52, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 52
1986 · 129 m²
€ 481.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhorst 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekhorst 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn waard?
Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.625 (bandbreedte € 369.270 – € 469.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 407.052 (bandbreedte € 386.699 – € 427.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn?
Voor Broekhorst 55 adviseren wij een bod van € 432.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhorst 55 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhorst 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstenbuurt-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Broekhorst 55 ligt rond € 419.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhorst 55?
Huishoudens in de buurt van Broekhorst 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstenbuurt-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.