Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorst 49

2402PC Alphen aan den Rijn

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.422
+3,2%
[ € 373.491 – € 475.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.840[ € 391.248 – € 432.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.388[ € 415.114 – € 458.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.422 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.10512 maanden +3,2%
€ -2.83012 mnd vs. NL -0,7%
Bronkhorst 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.422 voor Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.422.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorst 49
€ 437.388[ € 415.114 – € 458.810 ]
Verkoper houdt over€ 431.327−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.286+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorst 49
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 411.840[ € 391.248 – € 432.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorst 49 adviseren wij in een bod van € 437.388, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.840 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.388+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.257+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorst 49 zal in bij een vraagprijs van € 411.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorst 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.422
Verwachte verkoopprijs€ 437.388
Verwachte vraagprijs€ 411.840
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHorstenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (34%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Horstenbuurt-Noord

Horstenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalhorst 158, 2402PG Alphen aan den Rijn
Aalhorst 158
1983 · 88 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Eikenhorst 57, 2402RN Alphen aan den Rijn
Eikenhorst 57
1986 · 108 m²
€ 472.971
Straatbeeld van Langenhorst 52, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 52
1986 · 129 m²
€ 481.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.422 zit Bronkhorst 49 in het middensegment van Horstenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bronkhorst 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn waard?
Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.422 (bandbreedte € 373.491 – € 475.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 411.840 (bandbreedte € 391.248 – € 432.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bronkhorst 49 adviseren wij een bod van € 437.388 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorst 49 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorst 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstenbuurt-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorst 49 ligt rond € 424.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorst 49?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorst 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstenbuurt-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.