Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalhorst 230

2402PJ Alphen aan den Rijn

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.233
+2,5%
[ € 380.365 – € 484.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.026[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.233 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds juli +0,3%
+€ 10.60212 maanden +2,5%
€ -4.29012 mnd vs. NL -1,0%
Aalhorst 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.233 voor Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.233.

Verwachte verkoopprijs Aalhorst 230
€ 445.026[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 438.881−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.077+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.881

Wat is de vraagprijs?

Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Aalhorst 230
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 353.857[ € 280.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalhorst 230 adviseren wij in een bod van € 445.026, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.233+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.026+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.277+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalhorst 230 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 432.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalhorst 230

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.233
Verwachte verkoopprijs€ 445.026
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHorstenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (34%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Horstenbuurt-Noord

Horstenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 57, 2402RN Alphen aan den Rijn
Eikenhorst 57
1986 · 108 m²
€ 472.971
Straatbeeld van Langenhorst 52, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 52
1986 · 129 m²
€ 481.084
Straatbeeld van Langenhorst 60, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 60
1986 · 129 m²
€ 533.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.233 zit Aalhorst 230 in het middensegment van Horstenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalhorst 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn waard?
Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.233 (bandbreedte € 380.365 – € 484.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn?
Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn?
Voor Aalhorst 230 adviseren wij een bod van € 445.026 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalhorst 230 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalhorst 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstenbuurt-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Aalhorst 230 ligt rond € 432.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalhorst 230?
Huishoudens in de buurt van Aalhorst 230 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstenbuurt-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.