Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langenhorst 52, 2402PX Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Langenhorst 52

2402PX Alphen aan den Rijn

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.358
+2,3%
[ € 419.195 – € 533.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.018[ € 438.917 – € 485.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.143[ € 466.130 – € 515.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.358 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,3%
+€ 10.61512 maanden +2,3%
€ -9.13512 mnd vs. NL -2,0%
Langenhorst 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.358 voor Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.143. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.358.

Verwachte verkoopprijs Langenhorst 52
€ 491.143[ € 466.130 – € 515.196 ]
Verkoper houdt over€ 484.490−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.116+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhorst 52
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 462.018[ € 438.917 – € 485.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorst 52 adviseren wij in een bod van € 491.143, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.018 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.143+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.700+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorst 52 zal in bij een vraagprijs van € 462.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 476.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorst 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.358
Verwachte verkoopprijs€ 491.143
Verwachte vraagprijs€ 462.018
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHorstenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Horstenbuurt-Noord

Horstenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 60, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 60
1986 · 129 m²
€ 528.094
Straatbeeld van Eikenhorst 57, 2402RN Alphen aan den Rijn
Eikenhorst 57
1986 · 108 m²
€ 468.325
Straatbeeld van Havixhorst 94, 2402MT Alphen aan den Rijn
Havixhorst 94
1986 · 117 m²
€ 441.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.358 ligt Langenhorst 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langenhorst 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn waard?
Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.358 (bandbreedte € 419.195 – € 533.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 462.018 (bandbreedte € 438.917 – € 485.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn?
Voor Langenhorst 52 adviseren wij een bod van € 491.143 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhorst 52 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorst 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstenbuurt-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorst 52 ligt rond € 476.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhorst 52?
Huishoudens in de buurt van Langenhorst 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstenbuurt-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.