Huiswaardemeter
Straatbeeld van Briljantstraat 154, 2403AH Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Briljantstraat 154

2403AH Alphen aan den Rijn

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.943
+2,5%
[ € 263.950 – € 335.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.666[ € 293.452 – € 324.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.943 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds juli +0,3%
+€ 7.35712 maanden +2,5%
€ -2.97712 mnd vs. NL -1,0%
Briljantstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.943 voor Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.943.

Verwachte verkoopprijs Briljantstraat 154
€ 309.666[ € 293.452 – € 324.341 ]
Verkoper houdt over€ 305.010−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.009+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Briljantstraat 154
Onder gem. in buurt EdelstenenbuurtBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenbuurt
€ 350.000[ € 280.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljantstraat 154 adviseren wij in een bod van € 309.666, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.943+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.666+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.149+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljantstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljantstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.943
Verwachte verkoopprijs€ 309.666
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstraat 98, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 98
1969 · 84 m²
€ 306.364
Straatbeeld van Briljantstraat 102, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 102
1969 · 84 m²
€ 301.190
Straatbeeld van Diamantstraat 40, 2403AT Alphen aan den Rijn
Diamantstraat 40
1963 · 84 m²
€ 273.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.943 is Briljantstraat 154 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Briljantstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn waard?
Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.943 (bandbreedte € 263.950 – € 335.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn?
Voor Briljantstraat 154 adviseren wij een bod van € 309.666 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljantstraat 154 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljantstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Briljantstraat 154 ligt rond € 299.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljantstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Briljantstraat 154 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.