Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemweg 11

2403EH Alphen aan den Rijn

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.919
+3,2%
[ € 396.809 – € 505.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.345[ € 415.478 – € 459.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.914[ € 441.238 – € 487.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.919 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.92412 maanden +3,2%
€ -3.00612 mnd vs. NL -0,7%
Veldbloemweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.919 voor Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.919.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemweg 11
€ 464.914[ € 441.238 – € 487.683 ]
Verkoper houdt over€ 458.550−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.362+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbloemweg 11
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 437.345[ € 415.478 – € 459.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemweg 11 adviseren wij in een bod van € 464.914, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.345 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.914+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.919
Verwachte verkoopprijs€ 464.914
Verwachte vraagprijs€ 437.345
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeidebloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemenbuurt-Zuid

Weidebloemenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreestraat 54, 2403VS Alphen aan den Rijn
Weegbreestraat 54
1970 · 129 m²
€ 510.321
Straatbeeld van Grashof 11, 2403VE Alphen aan den Rijn
Grashof 11
1973 · 135 m²
€ 513.086
Straatbeeld van Kamillestraat 5, 2403VC Alphen aan den Rijn
Kamillestraat 5
1974 · 138 m²
€ 513.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbloemweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldbloemweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn waard?
Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.919 (bandbreedte € 396.809 – € 505.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 437.345 (bandbreedte € 415.478 – € 459.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn?
Voor Veldbloemweg 11 adviseren wij een bod van € 464.914 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemweg 11 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemenbuurt-Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemweg 11 ligt rond € 450.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.