Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 40

2403EM Alphen aan den Rijn

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.559
+3,2%
[ € 431.692 – € 549.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.992[ € 450.292 – € 497.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.078[ € 477.760 – € 528.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.559 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.14812 maanden +3,2%
€ -3.27012 mnd vs. NL -0,7%
Bremstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.559 voor Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.078. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.559.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 40
€ 505.078[ € 477.760 – € 528.051 ]
Verkoper houdt over€ 498.272−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.330+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 40
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 473.992[ € 450.292 – € 497.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 40 adviseren wij in een bod van € 505.078, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 473.992 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.559+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.078+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.332+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 473.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 490.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.559
Verwachte verkoopprijs€ 505.078
Verwachte vraagprijs€ 473.992
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeidebloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemenbuurt-Zuid

Weidebloemenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grashof 11, 2403VE Alphen aan den Rijn
Grashof 11
1973 · 135 m²
€ 513.086
Straatbeeld van Weegbreestraat 54, 2403VS Alphen aan den Rijn
Weegbreestraat 54
1970 · 129 m²
€ 510.321
Straatbeeld van Kamillestraat 5, 2403VC Alphen aan den Rijn
Kamillestraat 5
1974 · 138 m²
€ 513.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.559 zit Bremstraat 40 in het middensegment van Weidebloemenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn waard?
Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.559 (bandbreedte € 431.692 – € 549.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 473.992 (bandbreedte € 450.292 – € 497.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bremstraat 40 adviseren wij een bod van € 505.078 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 40 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemenbuurt-Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 40 ligt rond € 490.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.