Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeewinde 41, 2403GE Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Zeewinde 41

2403GE Alphen aan den Rijn

331 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.888
+2,3%
[ € 917.741 – € 1.168.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.731[ € 967.794 – € 1.069.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.617[ € 1.013.280 – € 1.119.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.888 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds mei +0,3%
+€ 23.23912 maanden +2,3%
€ -20.00012 mnd vs. NL -2,0%
Zeewinde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.888 voor Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.888.

Verwachte verkoopprijs Zeewinde 41
€ 1.067.617[ € 1.013.280 – € 1.119.942 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.623−€ 12.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.119+€ 23.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewinde 41
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 1.018.731[ € 967.794 – € 1.069.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 425.938[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewinde 41 adviseren wij in een bod van € 1.067.617, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.731 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.617+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.998+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewinde 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 521.000€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewinde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.888
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.617
Verwachte vraagprijs€ 1.018.731
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeidebloemenbuurt-Noord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (13%)
D (2%)

Wonen in Weidebloemenbuurt-Noord

Weidebloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 31, 2403TR Alphen aan den Rijn
Boterbloemweg 31
1974 · 195 m²
€ 593.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewinde 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.888 duidelijk in het hogere segment van Weidebloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeewinde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn waard?
Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.888 (bandbreedte € 917.741 – € 1.168.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 1.018.731 (bandbreedte € 967.794 – € 1.069.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zeewinde 41 adviseren wij een bod van € 1.067.617 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewinde 41 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 23.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewinde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemenbuurt-Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zeewinde 41 ligt rond € 1.042.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewinde 41?
Huishoudens in de buurt van Zeewinde 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemenbuurt-Noord heeft 60% van de woningen zonnepanelen.