Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantharel 14

2403RA Alphen aan den Rijn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.607
+2,3%
[ € 387.734 – € 493.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.333[ € 405.966 – € 448.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.855[ € 431.136 – € 476.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.607 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds mei +0,3%
+€ 9.81812 maanden +2,3%
€ -8.45012 mnd vs. NL -2,0%
Cantharel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.607 voor Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.855. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.607.

Verwachte verkoopprijs Cantharel 14
€ 453.855[ € 431.136 – € 476.519 ]
Verkoper houdt over€ 447.613−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.082+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.613

Wat is de vraagprijs?

Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 427.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Cantharel 14
Onder gem. in buurt PaddestoelenbuurtBoven gem.
€ 427.333[ € 405.966 – € 448.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddestoelenbuurt
€ 495.000[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharel 14 adviseren wij in een bod van € 453.855, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 427.333 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.855+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.548+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharel 14 zal in bij een vraagprijs van € 427.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 440.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.607
Verwachte verkoopprijs€ 453.855
Vraagprijs€ 427.333
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPaddestoelenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddestoelenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddestoelenbuurt

Paddestoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 133, 2403DT Alphen aan den Rijn
Aquamarijn 133
1997 · 88 m²
€ 338.012
Straatbeeld van Westkanaalweg 18D, 2403NA Alphen aan den Rijn
Westkanaalweg 18D
2025 · 209 m²
€ 484.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.607 zit Cantharel 14 in het middensegment van Paddestoelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantharel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn waard?
Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.607 (bandbreedte € 387.734 – € 493.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddestoelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn?
Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 427.333. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn?
Voor Cantharel 14 adviseren wij een bod van € 453.855 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantharel 14 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddestoelenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Cantharel 14 ligt rond € 440.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantharel 14?
Huishoudens in de buurt van Cantharel 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddestoelenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.