Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantharel 30

2403RA Alphen aan den Rijn

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.801
+3,2%
[ € 416.945 – € 530.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.482[ € 436.508 – € 482.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.566[ € 463.571 – € 512.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.801 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.63012 maanden +3,2%
€ -3.15912 mnd vs. NL -0,7%
Cantharel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.801 voor Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.566. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.801.

Verwachte verkoopprijs Cantharel 30
€ 488.566[ € 463.571 – € 512.368 ]
Verkoper houdt over€ 481.942−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.487+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Cantharel 30
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 459.482[ € 436.508 – € 482.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharel 30 adviseren wij in een bod van € 488.566, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.482 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.566+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.994+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharel 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.801
Verwachte verkoopprijs€ 488.566
Verwachte vraagprijs€ 459.482
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPaddestoelenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddestoelenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddestoelenbuurt

Paddestoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 133, 2403DT Alphen aan den Rijn
Aquamarijn 133
1997 · 88 m²
€ 341.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.801 ligt Cantharel 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddestoelenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantharel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn waard?
Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.801 (bandbreedte € 416.945 – € 530.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddestoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 459.482 (bandbreedte € 436.508 – € 482.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn?
Voor Cantharel 30 adviseren wij een bod van € 488.566 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantharel 30 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddestoelenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Cantharel 30 ligt rond € 473.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantharel 30?
Huishoudens in de buurt van Cantharel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddestoelenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.