Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhof 104

2403XH Alphen aan den Rijn

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.542
+3,2%
[ € 309.357 – € 393.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.295[ € 323.280 – € 357.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.160[ € 344.616 – € 380.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.542 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.85512 maanden +3,2%
€ -2.34412 mnd vs. NL -0,7%
Klaverhof 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.542 voor Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.160. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.542.

Verwachte verkoopprijs Klaverhof 104
€ 363.160[ € 344.616 – € 380.892 ]
Verkoper houdt over€ 357.915−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.573+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhof 104
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 340.295[ € 323.280 – € 357.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhof 104 adviseren wij in een bod van € 363.160, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.295 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.542+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.160+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.318+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhof 104 zal in bij een vraagprijs van € 340.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhof 104

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.542
Verwachte verkoopprijs€ 363.160
Verwachte vraagprijs€ 340.295
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeidebloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemenbuurt-Zuid

Weidebloemenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreestraat 54, 2403VS Alphen aan den Rijn
Weegbreestraat 54
1970 · 129 m²
€ 510.321
Straatbeeld van Grashof 11, 2403VE Alphen aan den Rijn
Grashof 11
1973 · 135 m²
€ 513.086
Straatbeeld van Kamillestraat 5, 2403VC Alphen aan den Rijn
Kamillestraat 5
1974 · 138 m²
€ 513.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.542 is Klaverhof 104 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloemenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverhof 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn waard?
Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.542 (bandbreedte € 309.357 – € 393.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 340.295 (bandbreedte € 323.280 – € 357.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn?
Voor Klaverhof 104 adviseren wij een bod van € 363.160 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhof 104 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhof 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemenbuurt-Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhof 104 ligt rond € 351.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhof 104?
Huishoudens in de buurt van Klaverhof 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.