Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 15

2403XL Alphen aan den Rijn

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.702
+3,2%
[ € 288.378 – € 367.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.026[ € 301.175 – € 332.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.737[ € 321.354 – € 355.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.702 (€ 6.688 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,3%
+€ 10.11912 maanden +3,2%
€ -2.18512 mnd vs. NL -0,7%
Saffierstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.702 voor Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.702.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 15
€ 338.737[ € 321.354 – € 355.180 ]
Verkoper houdt over€ 333.761−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.662+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 15
Onder gem. in buurt EdelstenenbuurtBoven gem.
€ 317.026[ € 301.175 – € 332.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenbuurt
€ 356.875[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 15 adviseren wij in een bod van € 338.737, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.026 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.702+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.737+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.674+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 317.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.702
Verwachte verkoopprijs€ 338.737
Verwachte vraagprijs€ 317.026
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 268, 2403BA Alphen aan den Rijn
Diamantstraat 268
1964 · 60 m²
€ 257.264
Straatbeeld van Briljantstraat 98, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 98
1969 · 84 m²
€ 306.364
Straatbeeld van Briljantstraat 102, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 102
1969 · 84 m²
€ 301.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn waard?
Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.702 (bandbreedte € 288.378 – € 367.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 317.026 (bandbreedte € 301.175 – € 332.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
Voor Saffierstraat 15 adviseren wij een bod van € 338.737 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 15 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 15 ligt rond € 327.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.