Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 150

2403XX Alphen aan den Rijn

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.878
+3,2%
[ € 250.693 – € 319.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.112[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.878 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,3%
+€ 8.79712 maanden +3,2%
€ -1.89912 mnd vs. NL -0,7%
Saffierstraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.878 voor Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.878.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 150
€ 294.112[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.627−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.144+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.627

Wat is de vraagprijs?

Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Saffierstraat 150
Onder gem. in buurt EdelstenenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenbuurt
€ 356.875[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 150 adviseren wij in een bod van € 294.112, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.878+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.112+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.818+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.878
Verwachte verkoopprijs€ 294.112
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 40, 2403AT Alphen aan den Rijn
Diamantstraat 40
1963 · 84 m²
€ 273.370
Straatbeeld van Briljantstraat 98, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 98
1969 · 84 m²
€ 306.364
Straatbeeld van Briljantstraat 102, 2403AG Alphen aan den Rijn
Briljantstraat 102
1969 · 84 m²
€ 301.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.878 is Saffierstraat 150 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn waard?
Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.878 (bandbreedte € 250.693 – € 319.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn?
Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn?
Voor Saffierstraat 150 adviseren wij een bod van € 294.112 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 150 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 150 ligt rond € 284.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 150?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.