Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Floriszstraat 186, 2404AG Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Pieter Floriszstraat 186

2404AG Alphen aan den Rijn

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.163
+2,5%
[ € 244.783 – € 311.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.381[ € 255.912 – € 282.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.231[ € 272.546 – € 301.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.163 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds juli +0,3%
+€ 6.82312 maanden +2,5%
€ -2.76112 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Floriszstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.163 voor Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.231. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.163.

Verwachte verkoopprijs Pieter Floriszstraat 186
€ 287.231[ € 272.546 – € 301.235 ]
Verkoper houdt over€ 282.821−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.126+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Floriszstraat 186
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 269.381[ € 255.912 – € 282.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 350.444[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Floriszstraat 186 adviseren wij in een bod van € 287.231, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.381 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.163+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.231+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.593+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Floriszstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 269.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Floriszstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.163
Verwachte verkoopprijs€ 287.231
Verwachte vraagprijs€ 269.381
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 36, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 36
1961 · 106 m²
€ 344.477
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 8, 2404BH Alphen aan den Rijn
Prinses Irenelaan 8
1960 · 64 m²
€ 285.705
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 38, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 38
1961 · 63 m²
€ 295.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.163 is Pieter Floriszstraat 186 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Floriszstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn waard?
Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.163 (bandbreedte € 244.783 – € 311.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 269.381 (bandbreedte € 255.912 – € 282.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn?
Voor Pieter Floriszstraat 186 adviseren wij een bod van € 287.231 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Floriszstraat 186 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Floriszstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Floriszstraat 186 ligt rond € 278.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Floriszstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Pieter Floriszstraat 186 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.