Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenlaan 3

2404AL Alphen aan den Rijn

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.461
+2,3%
[ € 263.526 – € 335.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.887[ € 293.408 – € 324.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.461 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,3%
+€ 6.67312 maanden +2,3%
€ -5.74312 mnd vs. NL -2,0%
Jan Pieterszoon Coenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.461 voor Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.461.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenlaan 3
€ 308.887[ € 293.408 – € 324.293 ]
Verkoper houdt over€ 304.239−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.215+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.239

Wat is de vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Jan Pieterszoon Coenlaan 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 322.500[ € 275.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 308.887, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.887+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.331+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 299.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.461
Verwachte verkoopprijs€ 308.887
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 8, 2404BH Alphen aan den Rijn
Prinses Irenelaan 8
1960 · 64 m²
€ 285.705
Straatbeeld van Pieter Floriszstraat 186, 2404AG Alphen aan den Rijn
Pieter Floriszstraat 186
1960 · 87 m²
€ 275.430
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 36, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 36
1961 · 106 m²
€ 341.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.461 is Jan Pieterszoon Coenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn waard?
Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.461 (bandbreedte € 263.526 – € 335.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn?
Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn?
Voor Jan Pieterszoon Coenlaan 3 adviseren wij een bod van € 308.887 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 ligt rond € 299.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.