Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenlaan 22

2404AN Alphen aan den Rijn

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.994
+2,3%
[ € 328.235 – € 417.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.734[ € 364.230 – € 402.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.994 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds mei +0,3%
+€ 8.31112 maanden +2,3%
€ -7.15412 mnd vs. NL -2,0%
Jan Pieterszoon Coenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.994 voor Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.994.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenlaan 22
€ 384.734[ € 364.230 – € 402.570 ]
Verkoper houdt over€ 379.252−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.579+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.252

Wat is de vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Vraagprijs Jan Pieterszoon Coenlaan 22
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 322.500[ € 275.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 384.734, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.994+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.734+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.971+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 372.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.994
Verwachte verkoopprijs€ 384.734
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 8, 2404BH Alphen aan den Rijn
Prinses Irenelaan 8
1960 · 64 m²
€ 285.705
Straatbeeld van Pieter Floriszstraat 186, 2404AG Alphen aan den Rijn
Pieter Floriszstraat 186
1960 · 87 m²
€ 275.430
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 36, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 36
1961 · 106 m²
€ 341.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn waard?
Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.994 (bandbreedte € 328.235 – € 417.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
Voor Jan Pieterszoon Coenlaan 22 adviseren wij een bod van € 384.734 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 ligt rond € 372.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.