Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszstraat 25

2404AX Alphen aan den Rijn

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.146
+3,2%
[ € 349.488 – € 444.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.301[ € 365.086 – € 403.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.421[ € 389.547 – € 430.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.146 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.26312 maanden +3,2%
€ -2.64812 mnd vs. NL -0,7%
Barentszstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.146 voor Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.421. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.146.

Verwachte verkoopprijs Barentszstraat 25
€ 410.421[ € 389.547 – € 430.552 ]
Verkoper houdt over€ 404.656−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.779+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszstraat 25
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 384.301[ € 365.086 – € 403.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszstraat 25 adviseren wij in een bod van € 410.421, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.301 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.146+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.942+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.146
Verwachte verkoopprijs€ 410.421
Verwachte vraagprijs€ 384.301
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 22A, 2404BC Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 22A
1962 · 79 m²
€ 337.185
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 8, 2404BH Alphen aan den Rijn
Prinses Irenelaan 8
1960 · 64 m²
€ 285.705
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 38, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 38
1961 · 63 m²
€ 295.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.146 zit Barentszstraat 25 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barentszstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn waard?
Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.146 (bandbreedte € 349.488 – € 444.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 384.301 (bandbreedte € 365.086 – € 403.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn?
Voor Barentszstraat 25 adviseren wij een bod van € 410.421 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszstraat 25 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Barentszstraat 25 ligt rond € 397.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Barentszstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.