Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 107, 2404BM Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Eikenlaan 107

2404BM Alphen aan den Rijn

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.103
+2,5%
[ € 219.211 – € 278.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.406[ € 228.386 – € 252.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.114[ € 244.830 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.103 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds juli +0,3%
+€ 6.11012 maanden +2,5%
€ -2.47312 mnd vs. NL -1,0%
Eikenlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.103 voor Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.114. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.103.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 107
€ 258.114[ € 244.830 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 254.025−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.426+€ 7.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 107
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 240.406[ € 228.386 – € 252.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 342.900[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 107 adviseren wij in een bod van € 258.114, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 240.406 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.103+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.114+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.020+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 240.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.103
Verwachte verkoopprijs€ 258.114
Verwachte vraagprijs€ 240.406
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (17%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 59, 2404BL Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 59
1962 · 56 m²
€ 250.132
Straatbeeld van Cederstraat 21, 2404VC Alphen aan den Rijn
Cederstraat 21
1963 · 64 m²
€ 289.626
Straatbeeld van Prunusstraat 11, 2404VM Alphen aan den Rijn
Prunusstraat 11
1961 · 107 m²
€ 388.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.103 is Eikenlaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn waard?
Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.103 (bandbreedte € 219.211 – € 278.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 240.406 (bandbreedte € 228.386 – € 252.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn?
Voor Eikenlaan 107 adviseren wij een bod van € 258.114 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 107 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 107 ligt rond € 249.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.