Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederstraat 21, 2404VC Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Cederstraat 21

2404VC Alphen aan den Rijn

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.781
+2,3%
[ € 252.367 – € 321.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.710[ € 263.825 – € 291.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.148[ € 280.974 – € 310.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.781 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,3%
+€ 6.39012 maanden +2,3%
€ -5.50012 mnd vs. NL -2,0%
Cederstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.781 voor Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.148. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.781.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 21
€ 296.148[ € 280.974 – € 310.550 ]
Verkoper houdt over€ 291.640−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.221+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 21
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 277.710[ € 263.825 – € 291.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 295.000[ € 275.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 21 adviseren wij in een bod van € 296.148, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.710 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.781+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.148+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.955+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 277.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 286.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.781
Verwachte verkoopprijs€ 296.148
Verwachte vraagprijs€ 277.710
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 59, 2404BL Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 59
1962 · 56 m²
€ 247.675
Straatbeeld van Eikenlaan 107, 2404BM Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 107
1962 · 56 m²
€ 246.656
Straatbeeld van Vlierboomstraat 4, 2404EE Alphen aan den Rijn
Vlierboomstraat 4
1961 · 110 m²
€ 450.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.781 is Cederstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn waard?
Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.781 (bandbreedte € 252.367 – € 321.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 277.710 (bandbreedte € 263.825 – € 291.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
Voor Cederstraat 21 adviseren wij een bod van € 296.148 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 21 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 21 ligt rond € 286.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.