Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 26

2404ER Alphen aan den Rijn

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.616
+3,2%
[ € 237.262 – € 301.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.905[ € 247.860 – € 273.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.619[ € 264.467 – € 292.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.616 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,3%
+€ 8.32512 maanden +3,2%
€ -1.79812 mnd vs. NL -0,7%
Seringenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.616 voor Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.619. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.616.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 26
€ 278.619[ € 264.467 – € 292.305 ]
Verkoper houdt over€ 274.304−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.341+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 26
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 260.905[ € 247.860 – € 273.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 278.619, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.905 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.619+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.550+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 260.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 269.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.616
Verwachte verkoopprijs€ 278.619
Verwachte vraagprijs€ 260.905
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (17%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 21, 2404VC Alphen aan den Rijn
Cederstraat 21
1963 · 64 m²
€ 289.626
Straatbeeld van Cederstraat 61, 2404VD Alphen aan den Rijn
Cederstraat 61
1963 · 64 m²
€ 284.903
Straatbeeld van Eikenlaan 59, 2404BL Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 59
1962 · 56 m²
€ 250.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.616 is Seringenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.616 (bandbreedte € 237.262 – € 301.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 260.905 (bandbreedte € 247.860 – € 273.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Seringenstraat 26 adviseren wij een bod van € 278.619 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 26 ligt rond € 269.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.