Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 80

2404ES Alphen aan den Rijn

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.841
+2,3%
[ € 251.540 – € 320.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.106[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.841 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,3%
+€ 6.37012 maanden +2,3%
€ -5.48112 mnd vs. NL -2,0%
Seringenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.841 voor Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.841.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 80
€ 295.106[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.610−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.158+€ 8.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.610

Wat is de vraagprijs?

Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Seringenstraat 80
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 295.000[ € 275.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 295.106, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.841+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.106+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.861+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 285.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.841
Verwachte verkoopprijs€ 295.106
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 21, 2404VC Alphen aan den Rijn
Cederstraat 21
1963 · 64 m²
€ 286.781
Straatbeeld van Eikenlaan 59, 2404BL Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 59
1962 · 56 m²
€ 247.675
Straatbeeld van Eikenlaan 107, 2404BM Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 107
1962 · 56 m²
€ 246.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.841 is Seringenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn waard?
Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.841 (bandbreedte € 251.540 – € 320.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn?
Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn?
Voor Seringenstraat 80 adviseren wij een bod van € 295.106 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 80 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 80 ligt rond € 285.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.