Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 50

2404EX Alphen aan den Rijn

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.330
+3,2%
[ € 247.570 – € 315.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.458[ € 258.835 – € 286.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.491[ € 275.659 – € 304.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.330 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,3%
+€ 8.68712 maanden +3,2%
€ -1.87612 mnd vs. NL -0,7%
Dillenburgstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.330 voor Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.491. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.330.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 50
€ 290.491[ € 275.659 – € 304.676 ]
Verkoper houdt over€ 286.046−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.451+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 50
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 272.458[ € 258.835 – € 286.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 50 adviseren wij in een bod van € 290.491, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.458 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.330+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.491+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.016+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 272.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.330
Verwachte verkoopprijs€ 290.491
Verwachte vraagprijs€ 272.458
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 545
1974 · 62 m²
€ 225.161
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 225.463
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 12, 2404GM Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 12
1959 · 122 m²
€ 649.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn waard?
Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.330 (bandbreedte € 247.570 – € 315.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 272.458 (bandbreedte € 258.835 – € 286.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn?
Voor Dillenburgstraat 50 adviseren wij een bod van € 290.491 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 50 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 50 ligt rond € 281.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.