Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Anna van Burenlaan 545

2404GG Alphen aan den Rijn

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.950
+2,3%
[ € 196.196 – € 249.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.275[ € 204.511 – € 226.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.898[ € 219.031 – € 242.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.950 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds mei +0,3%
+€ 4.96812 maanden +2,3%
€ -4.27612 mnd vs. NL -2,0%
Anna van Burenlaan 545
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.950 voor Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.898. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.950.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 545
€ 230.898[ € 219.031 – € 242.088 ]
Verkoper houdt over€ 227.108−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.666+€ 6.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 545
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 215.275[ € 204.511 – € 226.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 346.263[ € 270.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 545 adviseren wij in een bod van € 230.898, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.275 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.898+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.443+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 545 zal in bij een vraagprijs van € 215.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 222.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 545

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.950
Verwachte verkoopprijs€ 230.898
Verwachte vraagprijs€ 215.275
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 223.248
Straatbeeld van Cederstraat 21, 2404VC Alphen aan den Rijn
Cederstraat 21
1963 · 64 m²
€ 286.781
Straatbeeld van Eikenlaan 59, 2404BL Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 59
1962 · 56 m²
€ 247.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.950 is Anna van Burenlaan 545 een van de meer betaalbare woningen in Bospark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 545

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn waard?
Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.950 (bandbreedte € 196.196 – € 249.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 215.275 (bandbreedte € 204.511 – € 226.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn?
Voor Anna van Burenlaan 545 adviseren wij een bod van € 230.898 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 545 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 545?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 545 ligt rond € 222.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 545?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 545 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.