Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenlaan 729

2404GJ Alphen aan den Rijn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.921
+3,2%
[ € 216.410 – € 275.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.330[ € 225.464 – € 249.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.823[ € 241.697 – € 267.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.921 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,3%
+€ 7.59412 maanden +3,2%
€ -1.63912 mnd vs. NL -0,7%
Anna van Burenlaan 729
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.921 voor Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.823. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.921.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 729
€ 254.823[ € 241.697 – € 267.139 ]
Verkoper houdt over€ 250.770−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.069+€ 7.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 729
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 237.330[ € 225.464 – € 249.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 729 adviseren wij in een bod van € 254.823, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 237.330 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.921+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.823+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.564+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 729 zal in bij een vraagprijs van € 237.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 245.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 729

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.921
Verwachte verkoopprijs€ 254.823
Verwachte vraagprijs€ 237.330
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 545
1974 · 62 m²
€ 225.161
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 225.463
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 12, 2404GM Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 12
1959 · 122 m²
€ 649.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.921 is Anna van Burenlaan 729 een van de meer betaalbare woningen in Bospark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 729

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn waard?
Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.921 (bandbreedte € 216.410 – € 275.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 237.330 (bandbreedte € 225.464 – € 249.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn?
Voor Anna van Burenlaan 729 adviseren wij een bod van € 254.823 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 729 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 729?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 729 ligt rond € 245.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 729?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 729 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.