Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 1

2404GN Alphen aan den Rijn

356 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.905
+3,2%
[ € 858.796 – € 1.093.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.638[ € 905.956 – € 1.001.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.692[ € 948.536 – € 1.048.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.905 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,3%
+€ 30.13412 maanden +3,2%
€ -6.50612 mnd vs. NL -0,7%
Amalia van Solmsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.905 voor Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.905.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 1
€ 998.692[ € 948.536 – € 1.048.382 ]
Verkoper houdt over€ 986.456−€ 12.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.816+€ 22.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 1
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 953.638[ € 905.956 – € 1.001.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 998.692, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.638 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.905+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.692+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.627+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 953.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.998 per maand bij een woningwaarde van € 975.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.905
Verwachte verkoopprijs€ 998.692
Verwachte vraagprijs€ 953.638
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 12, 2404GM Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 12
1959 · 122 m²
€ 649.851
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 545
1974 · 62 m²
€ 225.161
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 225.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.905 duidelijk in het hogere segment van Bospark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn waard?
Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.905 (bandbreedte € 858.796 – € 1.093.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 953.638 (bandbreedte € 905.956 – € 1.001.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn?
Voor Amalia van Solmsstraat 1 adviseren wij een bod van € 998.692 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 1 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 1 ligt rond € 975.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.