Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 21

2404GP Alphen aan den Rijn

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.173
+3,2%
[ € 353.912 – € 450.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.222[ € 370.711 – € 409.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.490[ € 393.324 – € 434.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.173 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.41812 maanden +3,2%
€ -2.68212 mnd vs. NL -0,7%
Anna van Saksenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.173 voor Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.173.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 21
€ 414.490[ € 393.324 – € 434.727 ]
Verkoper houdt over€ 408.681−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.930+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 21
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 390.222[ € 370.711 – € 409.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 414.490, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.222 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.173+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.490+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.215+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.173
Verwachte verkoopprijs€ 414.490
Verwachte vraagprijs€ 390.222
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 12, 2404GM Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 12
1959 · 122 m²
€ 649.851
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 545
1974 · 62 m²
€ 225.161
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 225.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.173 ligt Anna van Saksenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn waard?
Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.173 (bandbreedte € 353.912 – € 450.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 390.222 (bandbreedte € 370.711 – € 409.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
Voor Anna van Saksenstraat 21 adviseren wij een bod van € 414.490 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 21 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 21 ligt rond € 402.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.