Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 7

2404GS Alphen aan den Rijn

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.395
+3,2%
[ € 316.268 – € 402.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.897[ € 330.502 – € 365.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.273[ € 352.315 – € 389.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.395 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.09812 maanden +3,2%
€ -2.39512 mnd vs. NL -0,7%
Louise de Colignystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.395 voor Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.273. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.395.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 7
€ 371.273[ € 352.315 – € 389.401 ]
Verkoper houdt over€ 365.939−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.848+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 7
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 347.897[ € 330.502 – € 365.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 7 adviseren wij in een bod van € 371.273, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.897 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.395+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.273+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.837+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.395
Verwachte verkoopprijs€ 371.273
Verwachte vraagprijs€ 347.897
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 545
1974 · 62 m²
€ 225.161
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 225.463
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 12, 2404GM Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 12
1959 · 122 m²
€ 649.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.395 ligt Louise de Colignystraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn waard?
Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.395 (bandbreedte € 316.268 – € 402.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 347.897 (bandbreedte € 330.502 – € 365.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn?
Voor Louise de Colignystraat 7 adviseren wij een bod van € 371.273 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 7 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 7 ligt rond € 359.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.