Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 54

2404GX Alphen aan den Rijn

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.777
+3,2%
[ € 268.204 – € 341.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.934[ € 280.187 – € 309.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.949[ € 298.960 – € 330.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.777 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.41112 maanden +3,2%
€ -2.03212 mnd vs. NL -0,7%
Charlotte de Bourbonstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.777 voor Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.777.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 54
€ 314.949[ € 298.960 – € 330.430 ]
Verkoper houdt over€ 310.235−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.398+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 54
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 294.934[ € 280.187 – € 309.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 54 adviseren wij in een bod van € 314.949, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.934 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.777+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.949+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.696+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 294.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.777
Verwachte verkoopprijs€ 314.949
Verwachte vraagprijs€ 294.934
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 12, 2404GM Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 12
1959 · 122 m²
€ 649.851
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 545
1974 · 62 m²
€ 225.161
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 225.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn waard?
Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.777 (bandbreedte € 268.204 – € 341.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 294.934 (bandbreedte € 280.187 – € 309.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 54 adviseren wij een bod van € 314.949 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 54 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 54 ligt rond € 304.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.