Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhavenkade 180

2404HB Alphen aan den Rijn

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.969
+3,2%
[ € 414.453 – € 527.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.242[ € 462.346 – € 511.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.969 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.54312 maanden +3,2%
€ -3.13912 mnd vs. NL -0,7%
Rijnhavenkade 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.969 voor Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.969.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 180
€ 484.242[ € 462.346 – € 511.014 ]
Verkoper houdt over€ 477.665−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.077+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.665

Wat is de vraagprijs?

Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Vraagprijs Rijnhavenkade 180
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 180 adviseren wij in een bod van € 484.242, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.242+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.454+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 180 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 180

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.969
Verwachte verkoopprijs€ 484.242
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-Oost
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 2404HB Alphen aan den Rijn
Rijnhavenkade 168
2025 · 85 m²
€ 306.074
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 56, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 56
2022 · 86 m²
€ 486.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.969 ligt Rijnhavenkade 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn waard?
Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.969 (bandbreedte € 414.453 – € 527.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn?
Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn?
Voor Rijnhavenkade 180 adviseren wij een bod van € 484.242 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 180 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 180 ligt rond € 470.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 180?
Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.