Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhavenkade 80

2404HB Alphen aan den Rijn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.360
+2,3%
[ € 640.957 – € 815.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.431[ € 711.854 – € 786.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.360 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds mei +0,3%
+€ 16.23012 maanden +2,3%
€ -13.96912 mnd vs. NL -2,0%
Rijnhavenkade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.360 voor Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 728.360.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 80
€ 745.431[ € 711.854 – € 786.786 ]
Verkoper houdt over€ 735.981−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.490+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.981

Wat is de vraagprijs?

Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Vraagprijs Rijnhavenkade 80
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.907 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 346.263[ € 270.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 80 adviseren wij in een bod van € 745.431, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.431+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.703+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 80 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 728.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 80

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.360
Verwachte verkoopprijs€ 745.431
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-Oost
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 2404HB Alphen aan den Rijn
Rijnhavenkade 168
2025 · 85 m²
€ 306.074
Straatbeeld van Bosparkweg 369, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 369
2025 · 58 m²
€ 105.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhavenkade 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.360 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn waard?
Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.360 (bandbreedte € 640.957 – € 815.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn?
Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn?
Voor Rijnhavenkade 80 adviseren wij een bod van € 745.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 80 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 80 ligt rond € 728.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 80?
Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.